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  （延时在外）在牡丹江市爱民区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络站点渠道上进行揭露拍卖活动（法院账户名：牡丹江市爱民区人民法院，法院主页网址：

  1．土地什物状况 评价目标为黑龙江省牡丹江市爱民区诗苑新城小区29处公寓式住所房地产，地类（用处）为住所/商服，运用权类型为出让，容积率约为2。该 宗地北至文化街、东至西林路、南至万科世界小区、西至巷道，呈矩形， 宗地地形平坦，已具有“七通一平”条件，其间,给水：市政给水管网会集 供水，排水：市政地下排水管网，供电：外网供电，路：毗连首要路途文 化街，供暖：市政供热管网会集供热，供气：市政供气管网会集供气，通 讯：已掩盖。

  2.修建物什物状况 诗苑新城小区 1 号楼和 2 号楼为公寓式住所楼，二者呈东西方向摆放， 1 号楼坐落西侧，已建成交给运用。评价目标地点的 2 号楼坐落东侧，修建 面积 23177.74 ㎡，该楼为一栋 12 层钢混结构高楼，1-2 层为商服用房，3-12 层为公寓式住所用房，南侧有两个单元门，规划有两处步梯、四部电梯。 3-11 层平面布局为走廊居中，房间散布在走廊南北两边，其间北侧 28 户， 701 室-728 室自西向东摆放，南侧 24 户，729 室-752 室自东向西摆放。目 前该楼爱怜建成交给，不具有运用条件，现状为：修建物根底和主体已完 工，内外墙砌筑已竣工，外墙体保温、抹灰已竣工，塑钢窗已装置，室内 墙面已抹灰，未刮白粉刷，房间地上已铺地砖，入户门未装置；室内配套 中给排水、供热管线及预埋穿线管等已敷设，电梯、消防设备、通讯设备、 燃气等未装置完毕。

  二、咨询、展现看样的烈士与方法：自2025年10月6日起至2025年10月10日止（节假日歇息）承受咨询，有意者请与本院联络统一安排看样。

  三、本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最终5分钟如果有竞买人出价，将主动推迟5分钟。

  四、拍卖方法：设有保存价的增价拍卖方法，保存价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

  五、特别提示：标的物以什物现状为准，本院不承当本标的瑕疵确保。有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲。

  六、标的物转让登记手续由买受人自行处理，所触及的全部税、费及其有几率存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承当（或其他约好方法）。

  拍卖成交后，当事人及购买人在大多数状况下要交纳税费，具体税费项目及金额，请咨询牡丹江市爱民区税务局，电话：。

  八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请重视本次拍卖活动的整个进程。

  十、拍卖竞价前将经过网拍体系将在竞买人付出宝账户内冻住相应资金作为应缴的确保金，拍卖完毕后未能竞得者冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。本标的物竞得者原冻住的确保金主动转入法院指定账户。

  十一、拍卖余款请在2025年10月24日前交纳，可经过银行付款或许付出宝网上付出，具体请咨询法院：

  （户名：牡丹江市爱民区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司牡丹江新华路支行，账号：5138）

  3、拍卖未成交的，竞买人使用互联网报名交纳冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。

  十二、司法拍卖因标的物自身价值，其起拍价、确保金、竞拍成交价格比较来说较高的。竞买人参加竞拍，付出确保金及余款可能会碰到当天限额无法付出的状况，请竞买人根据自己状况挑选网上充值银行。各大银行充值和付出的限额状况可上网查询，网址：

  十三、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍渠道将生成相应《司法拍卖网络竞价成功承认书》，承认书中载明实践买受人名字、网拍竞买号信息。